Manoir du 17e siècle en Touraine

Manoir du 17e siècle en TouraineRef : 1068

Prix FAI 1 985 000,00 €

DÉTAILS
Surface habitable 800 m2
Surface terrain 12000 m2
Surface séjour 100 m2
Nombre de pièces 20
Nombre de chambres 8
Nombre de salles d'eau 6
Nombre de toilettes 10
Nombre de salles de bain 2
Stationnement 1
Nombre de place 30
Chauffage

Description de l'agence

Manoir du 17e siècle en Touraine Au cœur d’un vignoble A.O.C – Classé monument historique

Le manoir est situé, dans le département de l’Indre-et-Loire, Château de la vallée de la Loire, sur une zone classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, ainsi qu’à la sortie du village avec ses commerces de proximité, au cœur des vignobles de Bourgueil.

Nombreuses activités touristiques sont  à proximité : les châteaux de la Loire, les vignobles, la Loire à vélo. Les grands axes à 8 mn, Paris par A10 et A85 en moins de 3 heures, Tours  à 45 mn par l’A85 (Aéroport international et gare TGV pour Paris en 1 heure) en 40 mn de Nantes par l’A85 en 1 heure et Angers à 30 mn. Un  héliport sur la propriété

Travaux de rénovation effectués entre 2005 et 2006 (plomberie et électricité) pour le manoir

Le chai a été rénové en 2007 :

Chauffage central fioul -  Eau chaude : 6  ballons électriques , Propriété doté du tout à l’égout Taxe foncière : 3.500 €  - Normes hôtelières de 2015

1 manoir de près de 550 m2 classé ISMH depuis 1971

1 pavillon de 50 m2 1 orangerie de 180 m2  1 ancien chai aménagé en salle de réception de 107m2 avec sa cuisine professionnelle  1 chapelle consacrée de 26 m2  ainsi que les anciennes écuries de 250 m2

Le château environ sur 800 m2     Cheminées dont une monumentale, boiseries, parquet, sol en pierre au RDC Le hall d’entrée dessert sur la gauche 4 réceptions en enfilade (31, 60, 35 et 35 m2), une cuisine aménagée et équipée et un office. Sur droite, une 5e réception de 37 m2, 2 chambres et une junior suite chacune avec leur salle de douche à l’italienne et WC.

Au premier Niveau  L’escalier principal en pierre dessert sur la gauche une suite : vaste chambre de 41 m2, boudoir, dressing et salle de bains avec WC. Sur la gauche, une grande chambre de 38 m2 avec dressing suivie de 2 chambres de 15 m2 et une salle de bains.

Un deuxième escalier dessert 2 chambres de 19 et 26 m2 avec salle de douche et WC

Grenier sur toute la surface facilement aménageable – 2 caves

Les dépendances

Le pavillon du 17e siècle : composé de 2 chambres avec salle de douche dont une avec accès pour personne à mobilité réduite.

L’orangerie environ 180 m2 sur 2 niveaux : Actuellement composée de bureaux, elle peut être facilement transformée en spa ou chambres.

L’ancien chai 200 m2 :

Mitoyen au château et s’ouvrant sur la cour intérieure, est composé d’une salle de réception de 120 m2, d’une cuisine professionnelle 70 m2, toilettes et vestiaire.

L’idéal pour un restaurant !

Les anciennes écuries sont à rénover mais la toiture est neuve sur une partie représentent 400 m2 additionnels à développer…

Renseignement

N'hésitez pas à nous faire savoir votre intérêt pour ce bien.

Consommation

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