TOURS SUD AZAY-LE-RIDEAU TERRAIN 3 Hectares DEMEURE XIXème - LONGERE - ATELIER - CAVE

TOURS SUD AZAY-LE-RIDEAU TERRAIN 3 Hectares DEMEURE XIXème - LONGERE - ATELIER - CAVERef : 01118

Prix FAI 595 000,00 € dont 25 000,00 € de commission agence

DÉTAILS
Surface habitable 336 m2
Surface terrain 30000 m2
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 5

Description de l'agence

La propriété s'étend sur un terrain de plus de 3 hectares (terrain plat) dans un environnement vallonné au pied des châteaux de la Loire. Elle se situe à 3 Km du village de Cheillé et à 4 Km d'Azay-Le-Rideau, village touristique et animé, été comme hiver.
La propriété se distingue avec ses deux logements entièrement refaits à neuf tant pour la longère que pour la demeure XIXème, la propriétaire ayant un goût sûr, elle a transformé ces 2 lieux avec autant d'élégance pour l'une que pour l'autre, rien n'a été négligé. Le chauffage au sol dernière génération de chauffage Aero Thermie pour la longère et chauffage électrique dernière génération pour la demeure XIXème.
La longère développe environ 135 m². Le logement est entièrement de plain pied, il vous ouvre ses portes sur une large entrée bureau de 20 m², une pièce de vie de 51 m² traversante dotée d'une cuisine sous verrière aménagée et équipée. En rez de chaussée deux grandes chambres de 29 et 16 m² et une grande salle d'eau de belle facture. La longère est suivie d’un atelier doté d’une grande baie alu communicante et avec la possibilité de combles restant à aménager. Vous apercevrez un escalier de pierre qui longe la longère ce qui donne accès à une grande pièce avec ouverture déjà faite et restant en attente de transformation.
La demeure XIXème développe environ 200 m² avec 100 m² par plateau sachant que le deuxième étage possède des ouvertures, il reste à aménager (n'est pas comptabilisé dans le métrage donné).
Cette demeure XIXème tout en harmonie avec le siècle passé les éléments anciens ont été conservés et réhabilités par des ouvriers de renom, le résultat est impeccable.
Elle s'ouvre sur un hall d'entrée de 20 m², desservant une réception de 40 m², une cuisine de 14 m² aménagée et équipée à l'ancienne très sympathique ainsi qu'un petit salon de 26 m² où le plafond est une pure merveille.
Le premier large palier dessert trois grandes chambres de 20 m² toutes dotées de salle d'eau de belle facture et une très grande salle d'eau double de 20 m² réservée à la chambre de 20 m².
Le deuxième niveau est en attente de transformation si besoin où les ouvertures ont été installées.
Cette propriété est très bien entretenue, un jardin d'agrément a été installé devant les deux bâtisses, une petite maison (qui était destinée à l'exécution d'une cuisine d'été) aujourd'hui pour les outils de jardin (eau, évacuation et électricité) afin de bien gérer le potager.
Sans oublier une cave à vin dans le roc.
C'est un produit rare !  Amateur des beaux lieux venir découvrir cette propriété.

 

Infos pratiques

Nombre de pièces 10
Surface séjour 50 m2
Nombre de chambres 5
Nombre de salles d'eau 4
Nombre de toilettes 6
Nombre de salles de bain 0
Stationnement 1
Nombre de place 2

Charges

Charges
Taxe d'habitation
Taxe fonciere 1575

Energie

Chauffage :

Nous n'avons pas d'information en ligne à propos de la consommation énergétique de cette annonce. N'hésitez pas à joindre l'agence pour plus de détails.

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Renseignement

N'hésitez pas à nous faire savoir votre intérêt pour ce bien.