PROPRIETE sur PARC de 3.800m² MANOIR XIXème MULTIPLE DEPENDANCES DEUX TERRASSES

PROPRIETE sur PARC de 3.800m² MANOIR XIXème MULTIPLE DEPENDANCES DEUX TERRASSES Ref : 01113

Prix FAI 600 000,00 € dont 20 000,00 € de commission agence

DÉTAILS
Surface habitable 330 m2
Surface terrain 3800 m2
Surface séjour 75 m2
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 6
Nombre de salles d'eau 4
Nombre de toilettes 3
Nombre de salles de bain 1
Stationnement 2
Nombre de place 15
Chauffage

Description de l'agence

Cette propriété d'exception se situe au Sud de Tours environ à 30 mn, à 10 km d'Amboise, 4 Km de Reugny, 13 km de Vouvray dans un village charmant entouré par d’une campagne champêtre, vallonée et boisée ainsi qu’au milieu du berceau des rois de France proche de très beaux châteaux. 
Le point de vue de maison est enchanteur. La propriété possède plusieurs possibilités d'accès, facilitant la circulation de la demeure. L'entrée côté parc vous offre une vue sur la Bâtisse majestueuse (la toiture a moins de 10 ans et le ravalement est impeccable), les dépendances proches du Manoir forment un corps de bâtiment en excellent état.
Le manoir s'ouvre sur un Hall d'entrée traversant Est Ouest (double entrée), desservant une réception de 75 m² (parquet, moulures, cheminée et mosaïque) qui offre une sortie directe sur une vaste terrasse bien appréciable pour les petits déjeuners en famille. Une salle à manger de 25m² avec cheminée suivie d'une cuisine de 25 m². 
Le premier niveau s'ouvre sur un large palier et offre l'accès à quatre grandes chambres toutes agrémentées de leur salle d'eau ou salle de bains. 
Le deuxième niveau toujours desservi d'un large palier offre l'accès à deux grandes chambres et une salle d'eau ainsi qu'un vaste grenier restant à aménager si nécessaire. 
Le sous-sol ancien entrepôt de vigneron est surprenant et développe environ 250 m² en excellent état idéal pour entreposer des voitures de collection ou aménager une salle de réception d'autant qu'il possède deux sorties sur la rue dont une débouchant sur un grand parking propriété du Manoir. Il est doté d'une très belle cave à vin aménagée ainsi que la chaufferie (chaudière neuve). 
Les dépendances sont composées d'un bûcher, d'une écurie, d'une grange transformée en garage ainsi qu'une partie d'environ 45m² de pièce anciennement des bureaux s'ouvrant sur une vaste terrasse de plus de 150m² avec une sortie indépendante. 
Son parc à la française y est bien entretenu et arboré de plusieurs essences rares, l'on pourrait allégrement édifier piscine et tennis sur le côté dans la partie encor pas exploitée. 
Cette propriété a interpelé ma curiosité, elle offre un potentielle très conséquent, je vous engage à me contacter afin de la découvrir ! 
 

Renseignement

N'hésitez pas à nous faire savoir votre intérêt pour ce bien.

Consommation

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