OUEST de TOURS DOMAINE sur 2 hectares de PARC MANOIR PETIT BOIS VERGER GRANGE ORANGERIE et CAVES

OUEST de TOURS DOMAINE sur 2 hectares de PARC MANOIR PETIT BOIS VERGER GRANGE ORANGERIE et CAVES Ref : 01101

Prix FAI 892 000,00 € dont 32 000,00 € de commission agence

DÉTAILS
Surface habitable 330 m2
Surface terrain 20000 m2
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 4

Description de l'agence

Situé à 1km5 du village de Vernou, à 5 km de Vouvray, 15 mn de la gare TGV, 20 mn de l'aéroport, ainsi qu'à 18 mn de TOURS, ce domaine offre un environnement exceptionnel où la vue est magique. Le Manoir a été édifié au XVII et XVIIIème siècle. Il est répertorié dans les recueils d'histoire des châteaux et manoirs des pays de Loire. 
Son parc est entretenu avec beaucoup de soin, le verger se trouve en contre bas et offre sur l'esplanade de la demeure sur 2000m² une vue époustouflante au fil des saisons qui passent, je suis envoûté par ce point de vue assez rare.
La propriétaire a apporté à son domaine une attention toute particulière tant pour les extérieurs que pour l'intérieur du manoir où le raffinement et l’élégance se mêle à l’authenticité. Sa propriétaire a amené la modernité pour le confort de vie en gardant l'accent d'antan pour son charme et sa superbe. 
Le manoir de plain pieds s'ouvre sur le parc sans aucune marche. Il vous accueille dans un vaste hall d'entrée desservant une enfilade de réception d'environ 90m² offrant deux salons dotés de très belles cheminées et d'une salle à manger conséquente ouverte en direct sur le parc suivi par une sympathique cuisine familiale de 30 m² où trône une grande cheminée qui crépite les soirs d'hiver. Un office de 25 m² agrémenté de plusieurs placards ouverts sur la grange. 
Le premier niveau dessert une chambre de 25 m² et une salle de bains et douche suivi d'un espace parentale bien délimité comprenant un bureau possédant une sortie sur la terrasse du petit bois jonché de cyclamens à l’orée de l'automne, suivi par une grande chambre de 28 m² double orientation et une salle de bains et douche distinguée. 
Le deuxième niveau offre deux grandes chambres de 25 m² et une salle de bains et douche tout aussi raffinée ainsi qu'un grenier où un aménagement de deux chambres supplémentaires et une pièce d'eau pourrait très facilement être réalisés. 
Les futurs propriétaires seront heureux et trouveront le bonheur dans ses murs qui apportent la sérénité et la joie, je me suis sentie tout de suite bien.
Le domaine n’est pas isolé. Cette demeure a une âme, elle est magique. 
Venez la découvrir avec moi. Je vous y accompagnerai avec plaisir.
 

Infos pratiques

Nombre de pièces 9
Surface séjour 90 m2
Nombre de chambres 4
Nombre de salles d'eau 0
Nombre de toilettes 4
Nombre de salles de bain 3
Stationnement 2
Nombre de place 5

Charges

Charges
Taxe d'habitation
Taxe fonciere 2500

Energie

Chauffage : 0

Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m2.an

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Renseignement

N'hésitez pas à nous faire savoir votre intérêt pour ce bien.

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